东南网7月2日讯（本网记者 林婕 陈诗婷）近日，家住鲤城区常泰街道盛世城品小区的陈先生向东南网泉州站热线反映，称其住所内的电梯与卧室靠得很近，电梯运行时的噪音影响到了他的生活，希望开发商能

　　近日，记者来到盛世城品小区，该小区一期是住宅，二期是SOHO，陈先生家位于二期SOHO的顶楼。从建筑外围来看，小区入住率并不高，该楼零零散散的约有几十户住户入住，同一楼层目前只有陈先生一户入住。本栋楼共有3个电梯，电梯是德国产品蒂森克虏伯。

　　“到了夜深人静的时候，电梯减速会有晃动，会有电梯运行声和停层抱闸声。”2019年6月，陈先生与家人搬进了新房，便开始被电梯的噪音声所困扰。据陈先生描述，电梯和他家对门户的卧室仅一墙之隔，电梯在运行时，机房里的配件衔接处会发出轰轰的声响，由于没做减振措施，声音就会从墙体导过来传进他家，时常吵得他无法入睡。噪音产生后，他曾多次向物业和开发商反映问题，开发商相关负责这个的人说会和电梯公司探讨，找到解决方案，“我的诉求就是能否请专业的公司来做减振降噪。”

　　6月16日晚上9点多，记者来到陈先生家中，乘坐电梯时感觉无异样。在靠近电梯井的房间，将房间门窗关闭后，确实能听到电梯运行和抱闸的声音，但就记者个人感官来说，噪音声不算特别大。“现在是夏天，由于热胀冷缩的原理，声音会小些，我担心如果到了冬天，又会很大声。” 陈先生和记者说，不只在这个房间，家里的其他区域也都大大小小存在着电梯噪音。在他的反映下，电梯公司和开发商曾派人来更换配件，并对电梯进行两次减速，目前传到家里会比刚开始小，但电梯的抱闸声还是听得很清楚，噪音困扰仍然存在。

　　“共墙的设计存在一定安全风险隐患，电梯老化以后，如果电梯井没有做降噪的话会影响到周边业主。”除了噪音的困扰，陈先生在查看房子的建造设计图纸后，认为小区单数楼层的“卧室”与电梯井的共墙体设计不合理，属于一种设计缺陷。

　　从开发商的宣传图纸上能够准确的看出，与电梯井共墙和间接共墙的房间被设计为“卧室”（拼接图）。陈先生 供图

　　针对陈先生的诉求，记者随后联系上了小区的物业公司盛荣物业，一名王姓负责人和记者说，在收到业主的投诉后，他们已向开发商反映和沟通。负责该楼盘的开发商是福建盛志房地产开发有限公司，相关负责人刘先生表示，在收到陈先生的投诉后，他们就第一时间做沟通处理，也配合鲤城区市场监督管理局、特检院的工作人员对电梯进行检查。

　　刘先生和记者说，开发商也曾两次派出工程队员实地勘察，通过机械降噪、机房开口等手段，以达到降噪的效果。“特检院在电梯里检测，显示噪音分贝是达标的。”刘先生说，检测时业主本人也在现场，大家对检测结果没有异议，所以没有出示检验测试报告。

　　面对开发商方面的回复，陈先生认为开发商所做的两次降噪行为并未起实质性作用，没有真正地解决噪音的问题。“我们要在业主家里做隔音棉，但是会占用到业主的套内面积，业主不同意。现在业主仍然觉得吵，那我们也没有很好的方法了。”面对陈先生的诉求，开发商方面最终这样答复。

　　“这个问题我们也很关注，去年9月至今年2月，我局组织省特检院泉州分院、电梯维保单位、物业管理单位三次对电梯进行全方位检查，未发现有一定的问题，并对电梯噪音进行仔细的检测，结果均符合国家标准。”鲤城区特检院相关负责人和记者说，针对这一问题，今后将继续加强与检验机构、物业公司、维保单位及住户沟通，督促电梯维保单位加强对电梯的维护保养、驻点对电梯运作情况进行监控，并有明确的目的性地将三台电梯的主接触器、抱闸更换为静音型型号。

　　“从图纸上来看，该块区域的最初设计是阳台。”鲤城区住建局相关工作人员和记者说，从设计图纸上来看，陈先生现在所反映的共墙问题，原设计是用来做阳台的，因其他原因改装成卧室造成的噪音，不属于设计缺陷。

　　对于鲤城区住建局方面给出的答复，陈先生说：“开发商的样板房就是用房间来宣传这块区域的，况且我们没办房产证之前是没有平面图的，只有样板房和他们的模型可以看。”他认为，由于开发商在销售时存在误导，且交房时的毛坯就是以“房间”的形式呈现，因此他才作为卧室使用，造成了今天的难题。

　　记者翻阅资料发现，在2019年住房和城乡建设部发布的《民用建筑规划设计统一标准》第6.9.1条款第9点规定中显示：“电梯井道和机房不宜与有安静要求的用房贴邻布置，否则应采取隔振、隔声措施。”

　　为什么当初设计图纸上的“阳台”，变成了如今交房时的“卧室”？对此，记者拨打了鲤城区住建局相关负责人的电话，对方表示这样的一个问题不属于住建局的工作范畴，他们没办法作答。

　　随后，记者又联系到了开发商方面一位负责工程的黄姓负责人，他和记者说，当初设计图纸上的“阳台”交付时也是阳台，是封闭式阳台，所以业主看到的是以“房间”的形式呈现的毛坯。“我们发布的宣传图纸只是一个对业主装修的建议。”对于为何样板房用“房间”来宣传这块本来应该作为“阳台”的区域，他这样回答。

　　针对以上问题，记者正常采访了北京市京师（泉州）律师事务所的律师郭婷婷，就目前情况来说，她建议陈先生找一家专业的噪音检验测试的机构，对房间内的噪音分贝进行仔细的检测并出报告，然后通过法律渠道解决。